Appartement à vendre, 117m², Orléans

Description

À vendre à Orléans, tout proche du centre-ville, immeuble de rapport composé de 5 studios déjà loués. Idéalement situé dans un quartier calme à proximité immédiate du tram, des commerces et de la gare. Chaque studio dispose d'un chauffage individuel, d'un compteur Edf séparé, de la fibre, d'un interphone, et certains bénéficient d'une mezzanine. Trois locations sont meublées, deux sont non meublées. Pas de travaux à prévoir. Revenu locatif annuel : 24 540 € brut, avec rentabilité nette estimée entre 5,5 et 6 % selon les frais d'acquisition. L'immeuble est en copropriété bénévole (faibles charges), avec des charges courantes annuelles très limitées : taxe foncière, électricité commune à 150 €/an. Idéal pour investisseur recherchant un bien prêt à louer, avec gestion facile et revenus immédiatement perçus. Cashflow positif dès le premier mois selon financement. Dossier complet sur demande avec analyse de rentabilité, scénario de financement et étude de cashflow. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Gilles Fuhrer Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°752 033 118 Greffe de Orleans) [Coordonnées masquées] (réf. 589104 )