Appartement à louer, 45m², Lyon 4ème

Description

À Louer : Appartement T2 situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 45 m². L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est collectif, assuré par un système à gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et intime. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas dans le quartier, avec des pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles de commerce se trouvent à moins de 2 kilomètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des infrastructures modernes. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Lyon. Loyer de 859,90 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 879,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,24 euros ( soit 12,85 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 699,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 706,5 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Rhône (69)