Maison à vendre, 148m², Rennes

Description

Maison 5 pièces 148 m² Située en centre-ville, cette maison de caractère d'environ 150 m2, à rénover, séduit par son architecture remarquable, son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Elle offre de nombreux atouts rares sur le secteur : une architecture élégante et authentique un emplacement recherché, alliant proximité des commodités et cadre résidentiel une pièce de vie traversante de plus de 40 m2, sur parquet, bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin et d'une cheminée un jardin exposé Sud, agréable et lumineux une très grande chambre de 20 m2, exposée Sud, avec accès à une terrasse une grande salle de bains ornée d'une fresque Odorico, élément patrimonial remarquable garage, sous-sol complet et grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Édifiée sur sous-sol complet, la maison se compose : au rez-de-chaussée : une vaste entrée d'environ 17 m2, des Wc séparés, une cuisine de 11,80 m2, un bureau de 14,25 m2, et un salon-séjour de 40,90 m2 baigné de lumière à l'étage : deux chambres de 10,65 m2 et 20,25 m2, une grande salle de bains de 10,65 m2, ainsi qu'une buanderie de 7,35 m2, anciennement chambre d'amis. Cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un secteur prisé de Rennes. L'audit énergétique vous guidera dans votre projet Pour visiter ce bien, votre contact Isabelle Huchet E.I. [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F