Appartement à louer, 55m², Lyon 3ème

Description

Magnifique Duplex Rénové Dans Parc Arboré Appartement de 55 m2 à louer sur Lyon Dans une magnifique copropriété de standing sécurisée (digicode, caméras de surveillance, gardiens), terrain de tennis, garage à vélo, aire de jeux pour enfants, parking, très beau Duplex de 55,6m2 refait à neuf il y a deux ans (deux chambres à l'étage), très lumineux, au coeur d'un parc arboré, style maison de vacances au calme absolu, idéal pour 2 étudiant(e)s sérieux(ses), unique sur Lyon. Il est composé de : -Magnifique cuisine entièrement équipée ouverte, comprenant four, plaque à induction, hotte, grand frigo congélateur, lave-linge, micro-onde, machine à café, grille pain, bouilloire, aspirateur, centrale vapeur, table a repasser,…. -Séjour avec parquet de 30m2 sur verdure (baie vitrée), avec un canapé convertible deux places, bureau, une table et 4 chaises, meuble Tv, écran plat). -Un Wc avec meuble séparé. -A l'étage, deux coins couchage de 11 m2 chacun avec lit neuf 160x200, rangements et bureaux. -Salle de bains (douche, vasque sur meuble encastré, porte serviette). L'appartement est équipé de double vitrage, de volets électriques, d'une porte 3 points et d'un chauffage collectif. Places de parking autour, parking à louer en sus. ————————————————— Zone soumise à l'encadrements des loyers : -Loyer de référence = 19,10€/m2 soit 1061,96€ -Loyer majoré = 22,90€/m2 soit 1273,74€ -Complètement de loyer = 210,26€ inclus dans le loyer charges comprises justifié par des prestations hauts de gammes et des éléments de conforts (rénovation complète de l'appartement,…). -Loyer brut : 1484€/mois (hors charges avec complément de loyer) -Montant des charges : 115€/mois (eau chaude et froide, chauffage, charges de copropriété, taxe d'ordure ménagère). -Modalités de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles et régularisation annuelle. -Loyer charges comprises : 1599€ (hors électricité) -Dépôt de garantie : 2968€. Un garant est demandé obligatoirement par locataire. Agences s'abstenir vraiment !! Référence annonce : 685beb69d4cc60126leb Consommation énergétique : 420 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 2968 € Montant des charges : 115 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Logement à consommation énergétique excessive : classe F