Appartement à vendre, 80m², Nîmes

Description

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Superbe et rare Appartement de 3 pièces avec 3 Balcons sur la magnifique avenue Jean Jaurès. Au cOEur de la ville de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine, ce charmant appartement de 80 m² est un véritable bijou architectural par sa façade d’époque ainsi que son parquet en bois d’origine. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement rénové propose un agencement parfait pour une vie urbaine confortable. L'entrée spacieuse mène à une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme. La pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, avec des surfaces bien définies pour le salon et la salle à manger, invite à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également 2 chambres accueillantes, une salle de bain moderne, un dressing pratique, un espace buanderie et un Wc séparé pour plus de commodité au quotidien. 3 balcons offrent un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et prendre l'air en toute tranquillité (ainsi qu’un balcon se trouvant dans l’espace cuisine. Au niveau des équipements de la résidence, tout a été pensé pour votre confort : fibre optique, digicode, interphone, porte blindée, chauffage collectif, etc. (Et le petit plus avec une cave de 8 m². Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : les Jardins de la Fontaine à seulement 500m, le centre-ville animé à 1km et un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à 50m. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception au cOEur de Nîmes. Contactez-Moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 169 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.