Appartement à vendre, 111m², Grenoble

Description

Grenoble 38100 - Cours de la Libération / Eaux-Claires - Appartement T5 de 111m² - Étage élevé - Vue dégagée - Traversant - Excellent état - Garage possible - Grenoble 38100 - Cours De La Libération / Eaux-Claires À proximité immédiate du centre-ville Appartement T5 - 111 m² - Étage élevé - Vue dégagée - Traversant - Excellent état - Garage possible Proche centre ville, tramways, écoles et toutes commodités à proximité ! Nouveaute : Idéalement situé à proximité du centre-ville de Grenoble, des tramways, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement familial aux prestations de qualité. Au sein d'une copropriété soignée et récemment isolée, ce lumineux appartement contemporain de type T5, d'une surface de 111,36 m², est situé au 7e étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose de : Un grand hall d'entrée avec placards intégrés. Une belle pièce de vie salon/séjour de plus de 33m², ouvrant sur un grand balcon filant exposé Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le massif de Belledonne et sur la Chartreuse. Une cuisine équipée de 10m², coté Ouest, avec petite loggia. Une salle de bains et des Wc séparés. Coté nuit: Trois chambres actuellement (12 m², 13 m² et 18 m² avec placards), avec possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Annexes : Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la même copropriété (en sus). Les atouts : - Appartement confortable et de standing, aux volumes généreux. - Aucun travaux essentiels à prévoir : peintures récentes, électricité refaite, porte blindée. - Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques et oscillo-battants. - Excellent Dpe : C. Immeuble récemment isolé, confort thermique et phonique optimal. - Extérieur lumineux, sans -vis à vis à deux pas du centre-ville. - Tramways C & E accessibles à pied. Informations complémentaires : Taxe foncière sur 2024 : 2.418€. Charges de copropriété annuelles : 1.787€ (chauffage inclus). Chauffage collectif gaz urbain. Eau chaude individuelle (ballon récent). Contact : Pour toute information complémentaire ou afin de pouvoir organiser une visite: Anthony Clerc - Citya Dauphiné . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 787,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Isère (38)