Appartement à vendre, 145m², Besançon

Description

Appartement 5 pièces 145 m² GHT immobilier vous propose sur le secteur de Saint-Claude un appartement situé au 1er étage d'une maison composée uniquement de 2 appartements sur une parcelle de 10 ares. Ce bien rare de 145 m2 allie calme, confort et prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste salon-séjour lumineux de 66 m2, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres de plain-pied de 17 et 18 m2, ainsi que d'une troisième chambre avec salle de bain et Wc à l'étage supérieur de 13 m2, parfaite pour un bureau, une suite d'invités ou une chambre d'ado. Le terrain de 10 ares est partagé avec le logement du bas, et vous pourrez profiter d'un espace piscine commun. L'appartement dispose d'un grand garage de plus de 30 m2, une cour pour stationner les véhicules ainsi qu'une cave (l'entourage de la piscine sera effectué pour la vente). Véritable havre de paix au coeur d'un environnement très calme. Côté confort : Triple mode de chauffage : chaudière gaz individuelle, pompe à chaleur air/air, et poêle à bois neuf. Un contrat de revente de l'électricité produite par les panneaux solaires génère un revenu annuel d'environ 1100 EUR. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La taxe foncière est de 1 500 euros. Un bien rare, entre maison et appartement, dans un cadre serein, avec des prestations techniques et énergétiques haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Prix du bien : 377000 € Prix du bien hors honoraires : 362200 € Honoraires Ttc : 4.09 % soit 14800 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).