Appartement à vendre, 15m², Saint-Etienne

Description

Frais de notaire réduits ? Superbe opportunité à Bellevue, Saint-Étienne ! Profitez d'un gain de 1 610 € et d'un investissement clé en main dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec jardin et stationnement gratuit à proximité ? rare dans le quartier. ? Emplacement premium : Tram et Gare Sncf Bellevue à 5 min à pied Campus Tréfilerie à 10 min Centre commercial Centre 2 à 5 min en tram Hyper-centre à 15 min Jardin et places de parking gratuites juste en face ? Description du bien : Studette au 2? étage avec ascenseur, séjour exposé plein Sud, vue dégagée sur jardin. Entièrement rénovée en 2018 : cuisine équipée professionnelle, parquet massif, peintures, plomberie et électricité refaites, salle d'eau moderne, nombreux rangements. ? Dpe : E ? D (nouvelles fenêtres Pvc prises en charge) ? Résidence : calme, familiale et sécurisée, gardien. Travaux importants réalisés pour plus de 200 000 € : chaudière neuve, ravalement, ascenseurs modernisés, toitures, portails automatiques, sécurisation cave et fibre optique. ? Rentabilité immédiate : Locataire étudiante ingénieure, paiement sécurisé par Visale Loyer : 329 € CC/mois Charges trimestrielles : 122,77 € Taxe foncière 2025 : 503 € ? Options : Pack mobilier complet : 300 € Cave sécurisée 4 m² : 700 € Lieu : Loire (42)