Maison à vendre, 42m², Lyon 1er

Description

Limitrophe Lyon 1Er/4Eme - Canut Conseil Immobilier a le plaisir de vous proposer ce T2 d'une surface totale de 42 m² (dont 39.60 m² en Loi Carrez) entièrement rénové. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² avec parquet de qualité en bois massif, fenêtres avec double vitrage et isolation renforcée avec exposition Ouest. Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, lave-vaisselle...), un emplacement pour une machine à laver et réfrigérateur, un grand placard idéal pour du rangement. Côté nuit, une chambre lumineuse de 11 m², un linéaire de placards, attenant 1 salle d'eau avec douche et équipée d'un système de Vmc électrique. Ce bien dispose aussi d'un Wc indépendant avec lave-mains. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été. Bon A Savoir : Les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025. La production d'eau chaude est électrique individuelle. = Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements. = Proximité de toutes commodités et accès transports en communs • À visiter sans tarder avec : Canut Conseil Immobilier Vous avez aussi le projet de Vendre ? Contactez moi pour estimer Gratuitement votre bien et connaître sa valeur !