Appartement à vendre, 75m², Clermont-Ferrand

Description

63000 – Clermont-Ferrand?Secteur Vallières - 3 Pièces - 2 Chambres - 74M² - Appartement Lumineux Et Traversant Avec Balcons, Proche Centre-Ville Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre de beaux volumes. Traversant et lumineux, l' appartement a des atouts intéressants qui sont : sa place de stationnement couverte, ses 2 balcons dont l'un côté cuisine et l'autre côté chambre, sa belle pièce à vivre de 24,50 m2 et sa cuisine ouverte avec un mange debout pour des repas conviviaux. Les autres points forts de ce bien : Proximité immédiate des commodités : transports, commerces, pharmacie, complexe sportif Philippe Marcombes, etc... Environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité. Proche sortie des axes autoroutiers. Une cave spacieuse et un stationnement privé sont autant d'atouts pour cet appartement. Taxe foncière : 1570 euros Dpe F avec un indice de consommation énergétique D (correct) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Laurence Mentenon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197875 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,38% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 149 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations