Appartement à vendre, 92m², Nîmes

Description

Appartement 4 pièces 92 m² Véritable coup de coeur pour cet appartement 4 pièces entièrement rénové avec goût à deux pas des arènes et du centre ville alliant matériaux anciens et confort moderne. Sur 3 niveaux , 115 m² utiles dont 91.92 m² habitables. Une belle pièce de vie baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 1 grande chambre lumineuse puis un bureau / chambre, salle de bain et wc séparé. A l'étage supérieur, sous combles et mansardée , une belle suite de 28 m² au sol dont 8.14 habitables avec sa salle d'eau . Enfin, en rdc, une entrée avec un cellier / local à vélo privatif. Prestations : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique et climatisation réversible, Façade et toiture refaites, isolation refaite Matériaux de qualité Copropriéte sans charge et syndic bénévole Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne Hagenauer Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Vd 7.000.002 Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 605 € et 2 173 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations