Appartement à vendre, 75m², Strasbourg

Description

En EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour ce T3 de 75 m² intégralement repensé avec goût, alliant confort, modernité et beaux volumes. Situé à Cronenbourg à la limite d'Oberhausbergen dans une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement rénové avec des matériaux haut de gamme. Agencement fonctionnel et spacieux : - Une entrée avec placard - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres dont une vaste chambre d'environ 16m² - Salle de bain - Wc séparé - Loggia offrant un espace supplémentaire - Grand grenier de 15 m² idéal pour le stockage - Balcon Prestations et équipements récents : -Fenêtres double vitrage -Cuisine moderne entièrement équipée -Salle de bain contemporaine (Pompac) -Isolation phonique et thermique du sol -Faux plafonds avec éclairage Led et bandeau lumineux -Variateurs de lumière -Volets roulants électriques dans le salon et la cuisine -WC (Pompac) Stationnement collectif privatif dans la copropriété. Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché : Aucun Travaux À PRÉVOIR! Atouts : rénovation complète luminosité volumes généreux nombreux rangements. À proximité des commerces, écoles, transports et micro-crèches. À 5 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, 10 minutes de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller lifehome Immo : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 812 188 928 Rcp . Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.