Appartement à vendre, 38m², Lyon 7ème

Description

Appartement T1 idéal investissement - Vendu Loue - Secteur Gerland - Debourg - Cet appartement de type T1 pièce, situé rue Marcel Mérieux, secteur Gerland, au 2ème étage d'un immeuble datant de 1911, offre une pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing d'entrée et un wc indépendant. Bail en cours - loyer annuel hors charges s'élevant à 7 640,64€ (Vendu Loue) Le bien est exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Les huisseries ont été changées en double vitrage Pvc, néanmoins quelques travaux tels que l'aménagement d'une cuisine et la modernisation de la salle d'eau seront à prévoir, ainsi que le rafraichissement de l'appartement. A proximité, le Tramway T1 arrêt « Ens Lyon » se trouve à 2 minutes à pied, et le métro B arrêt « Debourg » à seulement 5 minutes à pied. Les commerces et écoles se trouvent également à proximité de l'appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 667,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Rhône (69)