Appartement à vendre, 67m², Toulouse

Description

Iad France - Charly Cahusac vous propose : Nouveaute - Toulouse - Residence Amouroux - Appartement T3 67 m² environ - 1er Etage - Deux Chambres - Parking - Cave - Garage - Sans Travaux Situé dans le quartier prisé Amouroux et Roseraie à Toulouse, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Roseraie), du stade Amouroux et des grands axes, venez découvrir ce superbe appartement de 67 m², idéalement agencé, rénové et prêt à vivre ! Un emplacement pratique et recherché, parfait pour une vie de quartier agréable tout en restant connecté au centre-ville. L'appartement, situé au 1er étage, se compose de : -Une entrée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 23 m², avec deux doubles portes - fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle. -Une cuisine séparée de 10 m² environ, entièrement équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier, nombreux rangements). -Une buanderie attenante de 2 m², avec arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver et un espace de rangement supplémentaire. -Un couloir avec placards intégrés et un grand dressing, très pratique pour tout organiser mène au coin nuit. -Deux chambres confortables d'environ 10 m² et 11 m², idéales pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'enfant. -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un Wc séparé pour plus de confort. L'appartement rénovée ne nécessite pas de travaux, il est juste à mettre à votre gout. Deux atouts supplémentaires viennent compléter cet ensemble immobilier : -Un garage individuel fermé de 14 m² avec portail, pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou stocker du matériel. -Une cave privative de 10 m², parfaite pour gagner de la place et entreposer vos affaires. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille, ou encore un investisseur à la recherche d'un appartement bien placé, fonctionnel et sans travaux. N'hésitez plus, il est fait pour vous ! Visite Virtuelle DISPONIBLE Selon le propriétaire : -Chaudière gaz de ville avec chauffage central -Double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Electricité propre -Linky -Fibre -Peinture refaite -Taxe foncière 1200e environ -Charges de copropriétés 1000 / 1200e environ (ménage, entretien partie commune. ) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1894 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 186 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1894. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )