Appartement à vendre, 51m², Lyon 7ème

Description

Appartement T2 idéal investissement - Vendu Loue - Secteur Gerland - Debourg - Cet appartement de type T2 pièce, situé rue Marcel Mérieux, dans un immeuble datant de 1911, dans le secteur de Gerland, offre un vaste séjour avec parquets et cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec alcôve en parquet et cheminée également, une salle d'eau, et un wc indépendant. Le bien a su garder le cachet de l'ancien. Bail en cours - loyer annuel hors charges s'élevant à 8 143,32€ (Vendu Loue) Le bien est traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Les huisseries ont été changées en double vitrage Pvc, néanmoins quelques travaux tels que l'aménagement d'une cuisine et la modernisation de la salle d'eau seront à prévoir. A proximité, le Tramway T1 arrêt « Ens Lyon » se trouve à 2 minutes à pied, et le métro B arrêt « Debourg » à seulement 5 minutes à pied. Les commerces et écoles se trouvent également à proximité de l'appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Rhône (69)