Appartement à vendre, 50m², Nîmes

Description

Vente Appartement 2 pièces à Nîmes, idéal pour investissement locatif ! - À Vendre : Appartement à Nîmes, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier recherché, cet appartement de 50 m², offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,5 m². La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. L'appartement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il est équipé d'un système de chauffage électrique par convecteurs, offrant un confort optimal. Les prestations de la résidence incluent un interphone, un digicode pour la sécurité, ainsi qu'un gardien pour veiller à la tranquillité des résidents. Une place de parking est également disponible, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Actuellement, l'appartement est vendu loué, avec un loyer de 620 € par mois, auquel s'ajoutent 47 € de charges, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien agencé, calme et très recherché à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 061,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp961589 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 187 Charges prévisionnelles annuelles : 1061 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 € et 658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)