Appartement à louer, Paris 13ème (75)

PARIS, logement meublé Contact téléphonique uniquement du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h Paris 75013, proche métro Les Gobelins Situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec gardien et interphone, cet appartement T1 meublé de 35 m² est libre de suite. Résidence de 1975, appartement soigneusement meublé, offrant une vue sur un extérieur arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que de toilettes séparées.Le logement est loué avec une cave et un parking. Chauffage collectif. Quartier calme et agréable du 13? arrondissement, proche des commerces, avec la station Les Gobelins (ligne 7) et la station Campo-Formio (5) à moins de 7 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à proximité. Soumis à l'encadrement des loyersLoyer mensuel charges comprises : 1 348 €Loyer de base 1271 €Provision pour charges avec régularisation annuelle : 77 €Dépôt de garantie : 2542 € Honoraires à la charge du locataire : 263 € TTC dont 52 € TTC pour l'état des lieux Honoraires de 263 € TTC à la charge du locataire comprenant 52 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1294 €/mois. Loyer de base 1271 €/mois. Provision sur charges 77 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 542 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.