Appartement à vendre, 122m², Lyon 7ème

Description

Découvrez cet appartement unique remis récemment à la vente à quelques minutes de la station Debourg offrant : - Accès direct aux gares Part Dieu / Perrache par T1, T6 et métro B - Accès rapide aux axes routiers (périphérique, A7) - Fort pôle d'emplois (Framatome, Sanofi, Biodistrict de Gerland...) - Proximité avec les universités (Em Lyon, Ens...) - Nature avec le Parc de Gerland à 10 minutes - Commerces avec la place des Pavillons et le Pôle de Loisirs de Confluence par tramway Situé au 6è et dernier étage, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien propose : - Une superficie de 109m² (dont 103,09m² Carrez) - Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres (11 à 14 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, Wc séparés, buanderie et de nombreux rangements. - Une terrasse de 27m² triplement exposée - Une véranda de 6m² - Climatisation, volets électriques et prestations de qualité - Garage double en sus La copropriété met à disposition un grand jardin avec terrain de pétanque et compost. Des places extérieures collectives, local moto et local vélo sont également accessibles. Ne tardez pas à venir visiter cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 939 224 929 Ttc Numéro de mandat : 211202 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 88 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Rhône (69)