Appartement à vendre, 49m², Paris 12ème

Description

Paris 12e - Quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (métro, bus, tramway), venez découvrir cet appartement 3 pièces de 49 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Le bien a été entièrement rénové à neuf : aucun travaux à prévoir, installation électrique refaite, finitions soignées et matériaux de qualité. Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres avec placards - Salle d'eau moderne avec Wc - Double vitrage, calme et lumineux Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel électrique performant - Ballon d'eau chaude neuf - Dpe : D - Charges de copropriété faibles (110 euros / mois) - Copropriété bien tenue Investissement locatif - Clé en main : - Loyer estimé à 2.000 / mois en meublé, soit 24.000 / an - Rentabilité brute estimée : 4 % - Accompagnement possible pour la recherche de locataires et la mise en gestion locative - Quartier avec forte demande locative, idéal pour jeunes actifs, étudiants ou expatriés Atouts du bien : - Appartement entièrement refait à neuf - Emplacement recherché et parfaitement desservi - Aucun travaux à prévoir - Parfait pour un investissement patrimonial rentable - Possibilité d'être accompagné dans la mise en location et la gestion locative Dossier complet disponible sur demande : photos, Dpe, plan, projection locative, simulation fiscale. Contactez-Nous pour organiser une visite. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation. (Gedeon )