Maison à vendre, 95m², Aix-en-Provence

Description

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose: Maison de charme avec jardin et piscine - Aix - en-Provence En plein cOEur du village recherché de Luynes, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une vie à pied: école, commerces, marché, église et transports en commun disponibles à pied et qui desservent les grands centres et collèges et écoles. Edifiée sur une parcelle de 925 m2, cette maison de plain-pied développé environ 95m2 habitables. Vous y trouverez un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain et des Wc séparés. Un sous-sol avec fenêtre vient compléter l'ensemble, idéal pour cave à vin, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Coté annexes, la maison dispose d'une buanderie attenante ainsi que deux garages types box, offrant confort et praticité au quotidien. Un extérieur rare en centre ville: avec un terrain de 929 m2 plat, arboré et très intimiste, accueille une piscine avec son local technique. Ce bien combine le charme de l'ancien, un emplacement privilégié et un fort potentiel d'aménagement: moderniser les pièces de vie, repenser les volumes et valoriser le jardin, autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves à seulement quelques minutes d'Aix en Provence. Contactez-Moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous inspirer par cette maison unique! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 283 et classe Climat E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aix-En-Provence sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Plus d'information : - Câble Tv - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Bouches-du-Rhône (13)