Appartement à vendre, 72m², Nîmes

Description

Nîmes - Les jardins de la fontaine - Appartement T3 spacieux de 72 m² à Nîmes, dans une résidence de standing avec parking, emplacement exceptionnel près des commerces et écoles ! - Découvrez cet appartement T3 spacieux situé à Nîmes, dans le quartier prisé des jardins de la fontaine. Avec une surface habitable de 72 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Le salon, accueillant et fonctionnel, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Une salle d'eau moderne complète cet espace, garantissant praticité et confort au quotidien. Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la sérénité. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. De plus, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable atout, pour les amateurs de nature, les jardins de la fontaine sont à deux pas, offrant un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. De plus, la résidence est bien desservie par des stations de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins des conducteurs modernes. Cet appartement est actuellement loué 863 € charges comprises (dont 100€ de charges) , avec la possibilité d'y habiter dans deux ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 117 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 707,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Gard (30)