Appartement à vendre, 80m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T4 – 80 m² – Résidence Les Normaliennes (Habitat participatif) Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Visites 7 jours / 7 Au sein de la résidence récente Les Normaliennes, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², construit en 2019, alliant confort moderne, performance énergétique et esprit convivial. Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse exposée plein Sud. Les atouts du bien • Séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine ouverte aménagée (Mobalpa) • Trois chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendant avec espace buanderie • Nombreux rangements • Terrasse exposée sud • Garage privatif Confort & performance • Chauffage individuel gaz avec programmateur • Double vitrage – Isolation par l'extérieur • VMC hygroréglable • DPE : B / Ges : C Résidence participative Espaces partagés accessibles à tous : salle commune, buanderie, atelier, terrasse partagée et chambre d'ami, favorisant le vivre-ensemble tout en préservant l'intimité. Secteur & commodités • Transports en commun accessibles à pied • Accès rapide aux grands axes routiers • Commerces de proximité et services du quotidien • Écoles, établissements d'enseignement et équipements culturels à proximité • Espaces verts et cheminements doux favorisant une qualité de vie agréable Informations pratiques • Charges de copropriété : 155 € mensuel • Exonération de taxe foncière jusqu'en 2034 (hors ordures ménagères) Contactez Olivier Sanchez – pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien récent, convivial et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% Ttc du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Olivier Sanchez Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°509 506 861 Greffe de Clermont Ferrand) [Coordonnées masquées] (réf. 598635 )