Appartement à louer, 48m², Nice

Description

À Louer : Appartement neuf T2 situé à Nice, dans le quartier dynamique du 06300. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les rangements ne manqueront pas grâce aux placards intégrés, vous permettant d'optimiser l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un visiophone, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. De plus, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que des lycées et des collèges. Vous serez également à quelques pas du centre-ville, de la gare et du bord de mer, vous permettant de profiter pleinement de la vie niçoise. Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,02 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 775,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 622,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336 et 454 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Alpes-Maritimes (06)