Appartement à vendre, 121m², Lyon 6ème

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18206 Rare à la vente – Spacieux T4 de 107 m² avec balcon + box fermé en sus À deux pas du Parc de la Tête d'Or – Lyon 6e Au 6? étage d'une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 107 m². Lumineux, doté de beaux volumes et idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, il offre un cadre de vie privilégié au cœur du très recherché 6? arrondissement. Atouts majeurs Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 40 m². Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bains familiale et Wc séparés. Nombreux rangements et plan optimisé. Annexe Box fermé disponible en sus, dans un immeuble voisin - valeur : 50 000 €. À noter Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Confort & prestations Chauffage collectif au sol Présence d'un gardien Ravalement de façade récent Résidence bien entretenue et sécurisée Un emplacement d'exception Profitez d'une adresse prestigieuse, à quelques pas : du Parc de la Tête d'Or des commerces, écoles et transports du marché du vendredi matin Un environnement recherché, alliant qualité de vie, praticité et prestige. Informations financières Taxe foncière : 2 237 € Charges : env. 300 €/mois (incluant le chauffage collectif au sol) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au Rsac de 939 811 048 Rsac de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 4248 euros Lieu : Rhône (69)