Appartement à vendre, 41m², Grenoble

Description

Bonjour, Cause, plus le temps de finir les travaux, vends cet appartement entièrement refait et à finir, sans achat de matériaux, tout est déjà déposé dans l’appartement. Description du bien : - Appartement de 41m² avec création de cuisine ouverte sur salon, salle d’eau, Wc indépendant, coin buanderie, dressing, grande chambre avec dressing et coin bureau - Étage : 4 sur 4 - Petite co-pro facile à gérer (seulement 16 lots en habitation au 4ème et dernier étage, le Rdc, R+1, R+2 et R+3 étant des garages.) - Idéalement placé car aucune rue passante, le calme absolu pour du centre-ville. - Place de parking privative et fermée possible en sus. Ce qui a déjà été fait : - Création d’un plancher isolé en 50mm - Ossature métallique posée sur toutes les périphéries et plafonds - Isolation de toutes les périphéries en 48mm de laine de verre, 200mm coté ouverture des fenêtres. - Isolation du plafond en 100mm de laine de verre - Cloisons posées pour séparer et créer les pièces - Achat et pose des menuiseries en Pvc double vitrage - Électricité : tableau posée et toutes les gaines tirées, il n’y a plus qu’à installer les prises et interrupteurs - Plomberie : Compteur, nourrices chaude et froide, chauffe-eau posé et tous les tuyaux en Pe sont posés, il n’y a plus qu’à relier. - Wc suspendu Geberit posé. - Salle d’eau : Receveur posé, plomberie et élec ok - Fenêtres : 3/3 posées, en Pvc double vitrage + oscillo-battant. Ce qu’il reste à faire : - Finir de poser le placo phonique (plaques bleues, le plus cher) + joint et peinture (déjà achetées et présentes dans l’appartement). - Poser le parquet flottant Pvc (déjà acheté et présent dans l’appartement). - Poser les portes coulissantes du dressing de l’entrée et de la chambre - Poser les 2 meubles de salle de bain + paroi de douche (déjà achetés et présents dans l’appartement). - Brancher la machine à laver (déjà achetée et présente dans l’appartement). - Monter la cuisine à sa place (meubles + four + hotte + lave-vaisselle + frigo déjà achetés et présents dans l’appartement) - Installer la climatisation Pac réversible (déjà achetée et présente dans l’appartement). - Installer les convecteurs rayonnants (déjà achetés et présents dans l’appartement). Possibilité de place de parking privative (avec arceau à clef) au pied de l’appartement, en sus : très rare car il n’y en a que 16 en tout. Pour résumer, que vous soyez primo-accédant, ou investisseur, il n’y a pas ou peu de matériel à acheter, mais uniquement du temps à passer pour terminer ce bien. Tout le matériel est déjà sur place. (Possibilité toutefois d’avoir des factures pour faire du déficit foncier.) Avec l’isolation posée sur les 6 faces + la climatisation/chauffage réversible + le Dpe sort en C. Négociable uniquement lors d’une visite Et suivant le type de financement. Merci d’avoir lu jusqu’au bout, Contact par tél de préférence. Fabien O6 8I 7Oo 23I