Appartement à vendre, 20m², Nantes

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme/affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 5 788 Rentabilité : 6,29 % Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, un séjour-chambre avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Aparthotel Adagio Nantes Centre est une résidence de tourisme/affaires 4 étoiles idéalement située à Nantes, en plein centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare Tgv et du Château des Ducs de Bretagne, ainsi qu'à proximité des transports en commun et des principaux points d'intérêt locaux. Son emplacement central, proche du centre historique et des axes de transport, constitue un atout majeur pour l'attractivité de la résidence. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24 h/24, Wi-Fi gratuit, parking intérieur privé, salle de sport, sauna et petit-déjeuner buffet, offrant confort et praticité aux clients. La copropriété comprend environ 113 à 120 appartements meublés et équipés, tous dotés d'une kitchenette. À propos du gestionnaire occupant : Adagio, une marque d'appart'hôtels née d'une coentreprise entre Accor et Pierre & Vacances, est présente dans de nombreux pays avec plus de 130 aparthotels et plus de 14 000 appartements, ce qui renforce sa position de leader sur le marché des résidences de services urbaines. Le coin du Lmnp - Basile Monot agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 26957 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur