Appartement à vendre, 250m², Bordeaux

Description

Opportunité à saisir ! Loft en souplex à réhabiliter d'environ 250 m2, en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse privative de 30 m2. Implanté dans un immeuble récemment rénové, ce plateau brut offre un potentiel remarquable pour un projet résidentiel sur mesure susceptible d'abriter un logement principal avec grande pièce de vie, chambres, salles de bains, wc et cellier + un studio indépendant. Possibilité de créer un espace professionnel (Erp avec ascenseur), idéal pour une activité libérale, avec bureaux, sanitaires, salle d'attente et rangement. Emplacement recherché, à proximité de toutes commodités. Rareté du produit et potentiel de rendement font de ce bien une opportunité patrimoniale à Bordeaux. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' '. Détails : Nombre de pièces : 7 Mode de chauffage : Autre Type de chauffage : Autre Format de chauffage : Individuel Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 17500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 % Prix net vendeur : 350000 euros Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros Détail sur la procédure en cours : non Lieu : Gironde (33)