Appartement à vendre, 153m², Saint-Etienne

Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, ce superbe duplex de 153.36 m² avec de nombreux aménagements intégrés (116.19 m² carrez), entièrement rénové sous la direction d’un architecte et validé par un bureau de contrôle, offre un cadre de vie rare et raffiné. Caractéristiques principales ! - Surface : 153.36 m² au sol et 116.19 m² carrez, sur 2 niveaux (3ème + dernier étage, sans ascenseur). - Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, volumes généreux, rénovation soignée. - Climatisation : installée à l’étage pour un confort optimal - Chauffage individuel au gaz -Aspiration centralisée : intégrée dans les murs - Terrasse tropézienne de 15 m² : idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité - Garage double de 30 m² : grande hauteur et grande ouverture, possibilité de stationner deux véhicules Copropriété sécurisée : - Petite copropriété de 22 lots dont 10 logements et 2 commerces - Couverture du bâtiment A refaite en 2016, portail remplacé en 2017 et reprises des cheminées en , descentes Ep et éléments en façade sur rue repris en . - Vidéosurveillance, portail électrique, interphones doubles (sur rue et sur le bâtiment) - Charges maîtrisées, aucuns travaux à prévoir : 2559,61 € (suivant dernière A.G.) Localisation idéale : - En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services - Quartier calme et recherché Informations complémentaires : - Diagnostics énergétiques : C (126 kWh/m²/an – 24 kg CO2/m²/an) réalisé le - Taxe foncière : 2046 € - Charges annuelles moyennes : 1380 € environ (suivant budget de fonctionnement).. - Pas de procédure en cours. 253 800 € hors garage et dépendances (+15000 €) Vidéo de visite sur demande. Pas de démarchage Svp.