Appartement à vendre, 27m², Marseille 3ème

Description

Opportunité à saisir dans un secteur en pleine mutation urbaine ! Situé dans le quartier dynamique de Saint-Mauront, à proximité de la future extension du parc Bougainville, ce T1 de 27 m², vendu loué à 550?€ charges comprises, garantit une rentabilité immédiate. Situé au premier étage, cet appartement compact se compose d'une cuisine, d'un salon/chambre modulable, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Sa disposition fonctionnelle maximise chaque mètre carré, offrant un espace de vie confortable pour une personne seule ou un couple. Luminosité et praticité caractérisent ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la vie citadine marseillaise. + Travaux de rénovation à prévoir, offrant un bon potentiel de valorisation. + Copropriété en cours de vote pour des travaux sur les parties communes – un cadre en amélioration continue. + Quartier en transformation avec de nombreux projets urbains, dont l'expansion du parc Bougainville, renforçant l'attractivité à moyen terme. + Une excellente opportunité pour investisseur averti souhaitant conjuguer rendement locatif immédiat et potentiel de plus-value futur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Monique Dos Santos Rufi - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 26 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Bouches-du-Rhône (13)