Appartement à vendre, 169m², Paris 11ème

Description

Situé à proximité de la Mairie du XIème dans une impasse à l'abri des regards, ce duplex à l'esprit maison de 170 m² (160,24 m² Carrez) bénéficie d'une terrasse végétalisée de 16 m² en jouissance exclusive.L'entrée au rez-de-chaussée ouvre sur un salon et un espace salle à manger avec une cuisine semi-ouverte totalisant 59 m² sous 6,25 mètres de hauteur au faîtage.Un deuxième salon de 18 m², un bureau de 12 m² pouvant être transformé en troisième chambre et une buanderie complètent ce ux escaliers prennent naissance de part et d'autre de la cheminée, menant au 1er étage à deux chambres de 12 et 20 m² possédant chacune une salle de douche ou une salle de bain, ainsi qu'à deux dressings de 9 et 17 m².En demi-étage se trouvent deux wc indépendants.Ce lieu de vie chaleureux en duplex jouit du calme, d'une absence de vis-à-vis et d'une lumière constante grâce à ses nombreux ouvrants et son exposition principale Sud-Est. Bien soumis au statut de la copropriété bénéficiant d'un espace de stationnement vélos facilement accessible. Métros : Voltaire, Richard-Lenoir et Chemin-VertCLASSE Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain Rsac : 538 668 351 Paris Alain Treister (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 538 668 351 - Paris.