Appartement à vendre, 56m², Aix-en-Provence

Description

L'office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T2 refait à neuf avec possibilité de transformation en T3. Situation et contexte :Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se trouve dans le quartier de Tivoli, au calme absolu, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Proche des lignes de bus 5, 10 et 12 et d'une épicerie, il offre un accès rapide aux grands axes routiers et commerces de proximité. Description intérieure :D'une surface d'environ 56 m², cet appartement climatisé dispose d'une grande pièce de vie de 38 m², intégrant un salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, et un espace salle à manger. La chambre de 12 m² comprend deux dressings pour un rangement optimal. Une salle de douche à l'italienne et des Wc séparés complètent l'intérieur. Avantages extérieurs :Profitez d'un balcon de 6 m² orienté à Sud-Est, offrant une belle vue dégagée sur la Sainte-Victoire, sans vis-à-vis. Prestations complémentaires :La résidence propose un stationnement libre et facile.Une cave de 6 m² complète le bien pour un espace de stockage supplémentaire. Ancien T3, il est facile de modifier la pièce de vie afin de faire une seconde chambre. ----À votre service : Margaux Coignard - +9Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Paris - N°909 119 182Référence annonce : 5832-MAC.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 314 lots.Sans procédure en cours.Environ 780 € de charges annuelles de copropriété. Référence : 5832-Mac. Prix affiché : 269 000 € Ttc Barême des honoraires : N.C.