Appartement à vendre, 33m², Grenoble

Description

✨ À vendre – T1 bis loué – Grenoble, rue Lavoisier ✨ ? Situé rue Lavoisier à Grenoble, au sein d’une copropriété recherchée, cet appartement T1 bis constitue une belle opportunité d’investissement locatif clé en main. ? Au 7ᵉ étage, l’appartement développe une surface de 33,26 m² loi Carrez et se compose : • d’un hall d’entrée, • d’un séjour, • d’une cuisine, • d’une salle de bains, • d’un Wc ? Vous apprécierez tout particulièrement son balcon exposé Est, offrant une vue dégagée remarquable sur le Vercors et une partie de la Chartreuse. ? Situation locative sécurisée : • Appartement loué meublé depuis le 26 septembre 2022, • Loyer : 530 € hors charges + 29 € de provisions, soit 559 € charges comprises / mois, • Locataire sérieux, à jour de ses loyers et bon payeur. ? Charges & fiscalité : • Charges de copropriété (dernier exercice) : 745,51 € / an, comprenant notamment l’eau froide, • Taxe foncière 2025 : 1 386 €. ? Confort & état général : • Double vitrage PVC, • Appartement en bon état général, • Aucune restriction liée au Dpe - D (chauffage individuel Gaz de ville) ? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez François Lagneux au O6 .