Appartement à louer, 110m², Marseille 8ème

Description

Magnifique. Au coeur du Carré d'Or, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires d'excellence, ce T4 de charme fera à coup sûr le bonheur d'une famille en quête d'un environnement de qualité. En rez de chaussée sécurisé d'un bel immeuble bourgeois, il se compose ainsi : une entrée spacieuse desservant les pièces en étoile : 2 grandes chambres exposées à l'Est, une salle d'eau et des Wc indépendants d'un côté, et de l'autre un séjour prolongé d'un espace salle à manger, et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace s'ouvre sur un extérieur de 75 m², en partie arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Au fond de la cour, un studio (chambre + Sde/Wc) de 19 m². Situé dans une petite rue calme . L'appartement est loué avec une place de parking dans l'immeuble mitoyen. Le logement a été entièrement rénové récemment, avec de jolies prestations, en respectant le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminée décorative..). Chauffage individuel au gaz (électrique dans le studio). Cave, fibre. Loyer: 2000 euros+ 123 euros de charges (entretien de l'immeuble, eau froide et taxe d'ordures ménagères). Parking en sus 110 euros. Dépôt de garantie 1 mois de loyer Hc. Honoraires agence 1437,80 euros Ttc ou 1 mois de loyer Cc en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier , rédaction de bail, état des lieux entrant). Infos et visites au 06 x 03 x 54 x 66 x 33 Honoraires de 1 437,80 euros Ttc à la charge du locataire comprenant 331,80 euros Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 2000.00 euros/mois. Provision sur charges 123 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mobilité Logement : Caroline Dujardin Agent commercial (Entreprise individuelle)