Appartement à vendre, 20m², Rennes

Description

105 700 euros – Rennes – Centre-Ville – Studio 20 m² – Vendu Loué – Investissement Locatif Rentable Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier très recherché de Sainte-Anne. Implanté au 2 € étage d'un immeuble en béton construit entre 1945 et 1969, ce studio de 20 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement particulièrement attractif pour la location. Le bien est actuellement loué 600 euros par mois charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, sans vacance locative. Les parties communes et la façade nécessitent un rafraîchissement, ce qui représente un levier de valorisation patrimoniale intéressant à moyen terme. Sa localisation centrale, à deux pas de la place Sainte-Anne, des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et universités, garantit une demande locative durablement soutenue. Données financières clés : Bien vendu loué Loyer en place : 600 euros / mois Cc Revenus locatifs annuels : 7 200 euros Prix de vente : 105 700 euros Rentabilité brute : 6,81 % Taxe foncière : 307 euros / an Charges de copropriété : 700 euros / an Points forts : Quartier Sainte-Anne – hypercentre Rennes Investissement locatif clé en main Très forte demande locative étudiante Studio 20 m² – 2 € étage Potentiel de valorisation de l'immeuble Excellent emplacement patrimonial Un bien rare sur le secteur offrant un équilibre pertinent entre sécurité locative, emplacement premium et rendement. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Joran Frogeais - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris