Appartement à vendre, 66m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage, ce superbe T3 de 65.17m² vous séduira par son espace extérieur avec terrasse privative de 9.27m², idéal pour profiter des beaux jours. Orienté Sud-Est, il offre une belle luminosité naturelle dans l’ensemble de ses pièces. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative. Une belle opportunité pour un mode de vie citadin confortable, dans un environnement calme et bien desservi. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bollée - Typologie : T3 - Surface habitable : 65.17m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 4 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 9.27m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence moderne avec emplacement de parking inclus, dans un quartier résidentiel recherché à deux pas des commodités. Localisation : Proche des transports (bus et tramway à moins de 300m) et commerces accessibles à pied. Le quartier Bollée, prisé pour sa situation stratégique, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, espaces verts et transports en commun en facilitent le quotidien. Ce secteur dynamique est idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 21280€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 14630€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : € Dispositifs fiscaux avantageux : -? Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.