Appartement à vendre, 19m², Metz

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Studio de 19.94 m², situé au 1er étage . Cet appartement est situé dans la résidence Pythagore Queuleu au 6, rue de Vercly à Metz : Metz est une commune française située dans le département de la Moselle, en région Grand Est depuis 2016. Préfecture du département, elle a été le chef-lieu de la région Lorraine de 1974 à 2015. Proche des trois frontières Allemagne, Luxembourg et Belgique, elle offre un pôle économique et culturel intéressant. La résidence propose divers espaces communs pour encourager les interactions et le confort des résidents : des zones de relaxation, un espace de travail partagé (coworking) ainsi qu'une cafétéria. De plus, plusieurs services sont disponibles en fonction des besoins de chacun, tels que le ménage, le petit-déjeuner, une conciergerie, un kit de linge et une laverie connectée. Loyer annuel : 2 573euros Rendement locatif de 5,8 % soit net de charges et taxe foncière 4.66% Rendement locatif de 5,8 % Gestionnaire/Locataire : Cers Residence La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).