Appartement à vendre, 25m², Lyon 3ème

Description

Montchat - Lyon 3 - Arret Tram Reconnaissance (2mn à pied) - Place Ronde (5mn à pied) des commerces et d'un secteur calme ! Avec un parking privatif et sécurisé, ce studio d'une surface de 24,59 m2 vous offre un agencement très agréable, sans perte de place, un Dpe en 'D', avec des radiateurs électriques fluide caloporteurs, et une rénovation récente. Situé au 2ème étage/5, d'un immeuble des années 1985 (petite copropriété) et en très bon état, cet appartement comporte un agencement idéal. Avec une petite entrée comprenant des rangements et desservant une salle d'eau entièrement rénovée / toilette, la pièce de vie d'une belle surface de 16 m2 vous permettant un espace repas et living. L'espace cuisine un peu à l'écart mais ouvrant sur l'espace salon, séparé par une porte coulissante, est très équipée et meublée, comprenant une fenêtre. L'ensemble est très lumineux avec de belles ouvertures (stores électriques). Pour stocker : une cave ! L'appartement est vendu loué avec un bail d'un an en Lmnp, et un loyer de 680/mois cc (possibilité d'un départ en septembre 2026). L'immeuble est en bon état, sans travaux particuliers, avec seulement 28 copropriétaires, et des charges très correctes de 200/trimestre. Le parking extérieur et privatif est un réel avantage, et vous permet d'accéder directement à l'immeuble. Pour toutes précisions, n'hésitez pas à me . Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 . Dans une copropriété de 28 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)