Appartement à vendre, 49m², Marseille 8ème

Description

Situé rue Borde, au cœur du quartier recherché du Rouet (Marseille 8 €), cet appartement T2, de 49 m² Loi Carrez, se trouve au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble marseillais ancien, en copropriété saine et bien entretenue. L'appartement, à rénover entièrement, séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, tommettes d'époque, volumes agréables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif (secteur très demandé). Les charges de copropropriété s'élèvent à 60 € par mois, un atout supplémentaire pour maîtriser les coûts au quotidien ou optimiser la rentabilité. Emplacement central et pratique : commerces, écoles et services à proximité immédiate, métro Périer à 5 minutes à pied, nouveau tramway Cantini à quelques pas, accès rapide aux autoroutes et aux grands axes. Un bien rare dans le secteur pour amateurs de rénovation et de cachet, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 60 €/mois. Taxe foncière : 839 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.