Appartement à vendre, 64m², Paris 14ème

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence. Le Bien Neuf vous présente un appartement neuf aux lignes contemporaines, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple souhaitant bénéficier d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Grâce à son agencement optimisé, sa terrasse de 11.40m² et sa situation au 4eme étage, ce bien offre une excellente qualité de vie au cœur d’un quartier dynamique. L'exposition Nord-Est assure une luminosité agréable chaque matin dans les pièces de vie. Situé dans le quartier des Lumières / Arcueil-Cachan, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale ou un investissement rentable. À deux pas du futur métro L15 du Grand Paris Express, ce secteur en pleine mutation est recherché pour son accessibilité et la richesse de ses équipements publics, commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts. Caractéristiques du bien : - Quartier : Arcueil-Cachan / Les Lumières - Typologie : T3 - Surface habitable : 64.70m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 11.40m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse. Idéal pour les familles en quête de tranquillité avec une belle vue dégagée et un cadre de vie moderne et sécurisé. Localisation : À seulement 350m du Rer B Arcueil-Cachan et à 600m de la future ligne 15 du Grand Paris Express, le quartier bénéficie d’un cadre urbain en plein renouveau. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Quartier prisé pour son atmosphère résidentielle tout en étant à proximité directe de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 31840€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 21890€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 3726.72€/an - Dans le neuf : 1941€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17857.20€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 39747.20€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Pinel - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.