Appartement à vendre, 80m², Toulon

Description

Nous vendons notre appartement pour cause de mutation. Venez découvrir ce lumineux T4 de 80,45m² sans vis à vis avec 2 terrasses, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, du parc des Lices et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Traversant et sans travaux, ce nid douillet bénéficie d’un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose : • d’une cuisine équipée avec loggia, • d’un séjour lumineux, avec aperçu mer, exposé plein sud • de trois chambres : deux disposent d’un placard à portes coulissantes et s’ouvrent sur un premier balcon (6,40m2) offrant une vue sur le Mont Faron. La troisième chambre et le salon donnent accès à un second balcon (9,60m2) avec une vue au dessus de la canopée du parc des Lices. Vous trouverez également des Wc suspendus indépendants, ainsi qu’une salle d’eau avec une grande douche, équipée d’un chauffe serviette. Les plus : • Climatisation gainable réversible dans les chambres et le salon (2019) • Remplacement de la plomberie d’origine en cuivre par une plomberie en Pvc (2021) • Double vitrage et volets roulants électriques (2023) • Chauffe-eau, sèche serviette et bac à douche (2025) • Machinerie d’ascenseur rénovée (2025) Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement serein. Aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box de 14,95m2 en sus. Charges de copropriété : 2000 €/an Taxe foncière : 2 200 €/an Appartement disponible à compter de juillet 2026. Agence s'abstenir svp