Appartement à vendre, 59m², Orléans

Description

Au sud de la Loire, au coeur du quartier recherché de Saint-Marceau, cet appartement de 59,53 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans et des bords de Loire. Situé au premier étage d'une copropriété calme et récemment rénovée, il s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres tournées vers la cour intérieure, assurant tranquillité et confort. La salle de bains complète l'ensemble. Les parties communes et les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente, apportant une performance énergétique de qualité. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 903 € 1h30 de Paris 5 mn du tramway Classe Energie : C Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 580 € et 830 € par an. Pas de procédure en cours Contact : Aurélie Agent Commercial (Ei) Rsac Orleans : 800 223 190