Appartement à vendre, 97m², Perpignan

Description

Appartement T3 Standing, Charmant et Spacieux - 97 m² de Confort Au Coeur de la ville historique de Perpignan, secteur Campo Santo, découvrez ce magnifique appartement T3 de 100 m², niché au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du 18ème siècle entièrement réhabilité en 2004 et complètement rénové en 2023, comprenant 4 appartements. Ce bien d'exception et de standing offre 97m2 de surface habitables (93m2 surface carrez), libre de toute occupation, et possibilité de l'acheter meublé de son mobilier de standing, vous offre un cadre de vie idéal au calme tout en profitant du Centre-Ville pour une famille ou un couple en quête d'espace et de charme. Cet Appartement offre un vaste hall d'entrée de 9m2, suivie d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine avec 3 grandes fenêtres double vitrage avec volets mécaniques en très bon état, avec une cuisine équipée de standing, un grand couloir équipé de nombreux rangements, 2 belles chambres avec placard et parquet au sol, une grande salle de bains, un grand dressing, un Wc séparé, une buanderie, une cave au rdc de l'Immeuble complète le bien. Le salon-séjour, avec ses volumes généreux, est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement agréable. Les placards intégrés offrent un rangement optimal, et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Cet Appartement se loue facilement en locations de courte durée ou logue durée, et offre une rentabilité importante du fait de son lieu et environnement au Centre-Ville. Charges : 57 euros/mois Taxe Foncière : 1 407 euros Honoraires Charges Vendeurs. Contact : David Pachulski Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 euros et 1500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Belsol Immobilier : David Pachulski Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 911 901 288 à Perpignan (Ei) Rcp