Appartement à vendre, 60m², Bordeaux

Description

À quelques pas seulement de l'effervescence des quais et des Chartrons, cet appartement en rez-de-jardin révèle une adresse aussi rare que précieuse. Niché au sein d'une copropriété intimiste, il offre une qualité de vie exceptionnelle, sublimée par un jardin paysagé d'environ 90 m², véritable privilège en plein centre-ville. Pensé comme une maison de ville discrète, ce bien séduit dès l'entrée par ses espaces optimisés. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement, elle déploie une atmosphère lumineuse et apaisante, mise en scène par de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur la terrasse et le jardin. La relation intérieur/extérieur est fluide, naturelle, invitant à vivre pleinement chaque saison. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, favorisant les moments de partage et de convivialité. Côté nuit, à l'étage, une suite parentale confortable propose un dressing indépendant et une salle d'eau. Une seconde chambre, dans une dépendance sur le fond du jardin, offrant calme et intimité pour faire également un bureau ou une chambre complète ce bien unique. Classe Énergie : D/ Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950 et 1340 euros. Lucas Lachaise (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Lucas Lachaise (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.