Appartement à louer, 62m², Orléans

Description

L'agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la location un très bel appartement neuf de trois pièces situé sur la commune d'Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau. Ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence neuve, à l'architecture contemporaine, conforme aux normes thermiques 2012 et aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L'immeuble, sécurisé et doté d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Loire, des transports en commun et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous profiterez d'une entrée avec un placard aménagé, un séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvrant sur une élégante loggia. La cuisine américaine, aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un four, allie modernité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un cabinet de toilette indépendant. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour des repas ensoleillés. Le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une consommation énergétique réduite et un confort optimal. Le logement dispose en outre d'une place de stationnement privative. La provision sur charges correspond aux charges de copropriété. Cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, la luminosité de ses pièces et le standing de sa résidence. Son cadre de vie harmonieux, entre modernité et sérénité, en fait une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires locataires : 807.95 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 621.5 euros - Etablissement état des lieux : 186.45 euros - Dépôt de garantie : 761.0 euros Loyer 826.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 65.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).