Appartement à vendre, 42m², Marseille 10ème

Description

Au dernier étage d'un immeuble de 1950 environ, cet appartement 2 pièces de 42 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres bien exposées. - Caractéristiques principales : - Belle hauteur sous plafond (3,20 m) et grandes fenêtres apportant une luminosité exceptionnelle. - Dernier étage (très calme, sans voisins au-dessus) - Grand Séjour / cuisine ouverte avec bar , idéal pour un espace de vie convivial. - 1 petite chambre confortable - Salle de bain à rafraîchir - Chauffage individuel électrique (radiateurs récents). - Wc séparé - Grands volumes et charme de l'ancien - Potentiel rare : Un projet de rachat des combles communs situés directement au-dessus de l'appartement est envisageable. Possibilité technique simple d'installer un escalier privatif pour créer une surface habitable supplémentaire en duplex (sous réserve d'accord de copropriété). - Prix : 99 000 € Fai - Charges de copropriété : 900€ par an soit 75€/mois (eau froide incluse). - Taxe foncière : 338 € en 2024. - Dpe : Classe E - Idéal premier achat, investissement locatif ou projet d'agrandissement. - Cadre de vie - À 5 min à pied des commerces de l'avenue de Toulon, supermarché et bars/restaurants. - Bus 18 et 91 à 150 m, accès rapide aux axes A50 et L2. - Parc du 26ème Centenaire à 10 min pour vos balades.