Appartement à vendre, 35m², Nantes

Description

À vendre appartement de 35 m² situé au 26 rue de la Montagne à Nantes, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. L’Appartement est libre de toute occupation et a été entièrement refait à neuf en 2024, aucun travaux n’est à prévoir. Il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé, il bénéficie d’une exposition traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d’un espace dressing intégrant un lave-linge, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Le logement est équipé de double vitrage, de la fibre optique et affiche un Dpe en classe C. C'est une petite copropriété, les charges sont faibles, environ 800 € par an, et la taxe foncière s’élève à 640 €. Un local vélo se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble. Le quartier est calme et agréable, et est très bien desservi. L’Arrêt de tram Du Chaffault est à 6 minutes à pied, puis seulement 7 minutes de tram permettent de rejoindre la place du Commerce. L’Appartement était précédemment loué 690 € par mois, sans aucune vacance locative, ce qui en fait également une belle opportunité pour un investissement locatif. Vente directe propriétaire, agences s’abstenir. Les visites sont possibles à partir du 31 janvier.