Appartement à vendre, 55m², Tours

Description

Appartement 3 pièces 55 m² Dans le très recherché quartier Lamartine, à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Tours et cinq minutes des bords de Loire, découvrez cet appartement traversant de 55m², entièrement rénové avec soin. Situé au premier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon plein ouest avec de grands rangements intégrés, de deux chambres dont une avec dressing aménagé, d'une cuisine neuve et fonctionnelle ouvrant sur un large balcon orienté est, ainsi que d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. L'ensemble a été repensé pour offrir confort, praticité et esthétisme, sans aucun travaux à prévoir. Le bien comprend également une cave saine, un local à vélos et l'accès à une cour commune sécurisée par un portail. Les charges intègrent le chauffage et l'eau froide. Son emplacement est un véritable atout : le quartier Lamartine séduit par son atmosphère paisible, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que par l'arrivée prochaine de la nouvelle ligne de tramway qui renforcera encore son attractivité et la valeur du secteur. Cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Tours, entre dynamisme urbain et douceur ligérienne. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations