Appartement à vendre, 50m², Aix-en-Provence

Description

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce T2 duplex atypique de 48 m² Carrez (56 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et sa belle terrasse bien exposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, Une terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, idéale pour installer un salon de jardin et profiter d’une vue dégagée, Une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, sous les toits : Une chambre ouverte de 15 m² avec rangements, Une salle de bain (qui sera remise au goût du jour pour la vente), Un espace bureau (hors norme Carrez), parfait pour le télétravail. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. En sous-sol, un garage fermé équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique complète ce bien. Le stationnement est également facile et gratuit dans le quartier. ? Emplacement idéal : Supermarché à seulement 200 mètres, Arrêt Aix’press à proximité, permettant de rejoindre le centre-ville d’Aix-en-Provence en 15 minutes, Commerces et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable. ✨ Les plus : Dernier étage, aucun vis-à-vis Terrasse bien exposée avec vue dégagée Garage fermé + borne électrique Climatisation réversible Petite copropriété calme Accès facile au centre-ville via Aix’press Ce duplex atypique allie charme, confort et praticité — un bien rare sur le secteur !