Appartement à vendre, 66m², Boulogne-Billancourt

Description

?? Le Charme d’un Rez-de-Jardin à Boulogne Nord, à proximité du Bois de Boulogne et de Roland Garros Exclusivité 3 pièces – 66,17 m² + terrasse 26 m² – Rdc traversant – Rénové 2022 À la lisière de Paris Xvi? et du Bois de Boulogne, au cœur du quartier résidentiel et prisé Les Princes-Marmottan, découvrez cet élégant appartement traversant Nord-Sud , entièrement rénové avec goût, prolongé d’une grande terrasse privative. Plan bien agencé et distribution optimale : • Entrée avec dégagement et placards, • Grand salon/séjour de 27m2 exposé Sud avec espace salle à manger et coin bureau, • Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, • 2 chambres calmes donnant sur la terrasse, • Salle d’eau moderne et Wc suspendu indépendant. Une cave complète le bien. Atouts : • Terrasse plein ciel de 26 m² à jouissance privative exclusive, au calme sur cour intérieure végétalisée. • Appartement rénové intégralement en 2022 (parquet et sols, peintures, cuisine, salle d’eau, Wc) • Chauffage collectif gaz • Quartier recherché, calme et familial. • Copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardienne Cette localisation constitue un atout patrimonial majeur : l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, conjuguant qualité de vie résidentielle, proximité avec Paris 16ème et le centre de Paris, excellente desserte, et prestige, le tout dans quartier résidentiel calme et verdoyant et un environnement familial. Idéal pour un projet Résidence principale avec 2 chambres et un vrai grand extérieur. Prix Fai : 679 000 € (Net vendeur : 646 667 € – Honoraires 5 % Ttc à la charge de l’acquéreur) Charges annuelles : 2979 € Nombre de lots : 39 dont 16 lots principaux (habitation). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 771 € Diagnostics techniques et Dpe réalisés le . Dpe : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.