Appartement à vendre, 39m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien agencés et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à l’est de la ville au cœur d’un quartier résidentiel en plein essor, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement sûr. Profitez du calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son emplacement à la fois paisible et urbain. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Hautes Marnières - Typologie : T2 - Surface habitable : 39m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : 1 place de parking privative en sous-sol, appartement traversant avec belle pièce de vie lumineuse, cadre résidentiel recherché avec espaces verts Localisation : Proche des transports (arrêt de bus à 150m) et commerces à 400m. Le quartier des Hautes Marnières est apprécié pour son environnement verdoyant, ses pistes cyclables, ses équipements sportifs et sa proximité avec les centres de vie : établissements scolaires, commerces de proximité et lignes de bus facilitent le quotidien. Un cadre agréable et sécurisé à 10min du centre-ville. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 14472€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 9949.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 2246.4€/an - Dans le neuf : 1170€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10764€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 20713.5€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.